Obsah
- Skontrolujte konštrukčné komponenty
- Testujte systémy
- Skontrolujte tvarovky
- Nebezpečenstvo pre zdravie na mieste
Inšpekcia domu pred zatvorením je podobná testovacej jazde automobilu pred jeho zakúpením. Všeobecná domáca prehliadka, známa tiež ako „fyzická prehliadka“, vám pomôže určiť, či je domov vhodný a či má dobrú hodnotu. Objekt objektívne skontrolujte, všimnite si väčšie aj menšie chyby. Zoznam položiek, ktoré je potrebné opraviť, a to okamžite aj v blízkej budúcnosti, pretože to vám pomôže priraďovať náklady a robiť informované rozhodnutia o domácnosti. Okrem účtovania nákladov na opravy budete pravdepodobne musieť najať ďalších odborníkov, ktorí budú podrobnejšie prehliadať dom.
Skontrolujte konštrukčné komponenty
Praskliny, medzery a škvrny od vody môžu naznačovať nákladné štrukturálne problémy. Mäkké alebo hnité drevo môže naznačovať prienik vody. Skákacie, prehnuté alebo nerovné podlahy môžu spôsobiť problémy so založením alebo že je potrebné podlahy vymeniť. Prasknutá, odlupujúca sa farba alebo tapeta znečistená vodou môže naznačovať stopy starých škôd spôsobených olovom a vodou. Vypuklé, naklonené a inak nezrovnané steny môžu znamenať vážne štrukturálne problémy. Skontrolujte izoláciu a vlhkosť podkrovia a suterénu. Šikmé alebo presakujúce strechy, chýbajúci materiál strechy a poškodené žľaby tiež označujú poškodenú alebo starú strechu, ktorá môže vyžadovať odborníka. Nevstupujte na strechu ani nevstupujte do potenciálne nebezpečných priestorov domu. Namiesto toho najmite profesionálneho dodávateľa alebo špecialistu, ak vidíte známky poškodenia z prístupných oblastí alebo ak sa potrebujete bližšie pozrieť.
Testujte systémy
Testujte elektrické, inštalačné, vykurovacie, vetracie a klimatizačné systémy, ako aj odtoky. Zapnite viac zariadení, aby ste otestovali nosnosť elektrickej sústavy domu. Držte sa ďalej od voľných a odkrytých drôtov a zavolajte elektrikára, pretože si vyžaduje odbornú manipuláciu a zabezpečenie. Vypláchnite toalety a zapnite vodovodné kohútiky, aby ste skontrolovali úniky z vodovodu, dostatočný tlak vody a funkčné odtoky. Zapnite systém HVAC, aby ste sa uistili, že pracujú a reagujú so správnymi teplotami. Použite krby, aby ste sa uistili, že dym neprúdi späť do miestnosti. Skontrolujte, či nie sú vetracie lamely, či všetky miestnosti majú dostatočný prúd vzduchu. Zabezpečte, aby domácnosť obsahovala primeraný počet detektorov dymu, hasiacich prístrojov a detektorov oxidu uhoľnatého, ktoré sa môžu v jednotlivých jurisdikciách líšiť.
Skontrolujte tvarovky
Otvorte dvere, okná, skrinky a police, aby ste zistili, či sa ľahko otvárajú. Nerovnomerné rámovanie môže naznačovať problémy so sklápaním alebo zakladaním. Skontrolujte, či dvere dobre dosadajú, takže je ťažké ich otvoriť a zavrieť alebo doširoka zapadnúť tam, kde zbytočne umožňujú vzduch a svetlo cez steny. Skontrolujte, či sú všetky dvere a okná správne utesnené. Uistite sa, že všetky kovania majú držadlá alebo gombíky a zámky nie sú rozbité alebo prilepené. Ak má dom garáž - pripevnenú alebo oddelenú - použite rovnaké kontrolné princípy, zabezpečte dostatočné vetranie, otvory, ktoré fungujú a spoľahlivosť konštrukcie.
Nebezpečenstvo pre zdravie na mieste
Potvrďte správne triedenie a uistite sa, že voda tečie preč od štruktúry, pretože neprimerané odtoky môžu spôsobiť vážne zdravotné problémy a poškodenie majetku. Na vnútorných a vonkajších stenách a podlahách hľadajte pleseň a plesne, pretože to môže naznačovať presakovanie vody a tiež to môže spôsobiť zdravotné problémy. Domáce potreby majú súpravy na plesne a plesne, ktoré vám umožňujú určiť, či špinenie a zmena farby predstavujú zdravotné riziko.